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    4. Jetzt QNG sichern, bevor es andere tun - Ihr förderfähiges Traumhaus in Krefeld-Hüls

    Jetzt QNG sichern, bevor es andere tun - Ihr förderfähiges Traumhaus in Krefeld-Hüls

    47839 Krefeld

    Preis:599.858 €
    €/m²:4166 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Jetzt QNG sichern, bevor es andere tun - Ihr förderfähiges Traumhaus in Krefeld-Hüls – 47839 Krefeld – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis599.858 €
    • Preis pro m²4166 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.149 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25788 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47839 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es gut erreichbare Kindergärten wie die Kita am Stadtpark, die mit sehr guten Bewertungen punktet.Einkaufsmöglichkeiten sind in Krefeld vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind vor Ort bestens aufgestellt, mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie Apotheken, die eine gute gesundheitliche Versorgung sicherstellen.Freizeitangebote in Krefeld sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien an. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.Für Pendler ist Krefeld ideal gelegen, da die Autobahnen A44 und A57 schnell erreichbar sind und einen zügigen Anschluss an umliegende Großstädte wie Düsseldorf und Duisburg gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem gut angebundenen Bahnhof ebenfalls bestens organisiert, sodass du flexibel und komfortabel unterwegs bist.Krefeld verbindet städtisches Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für alle, die Familienfreundlichkeit, Freizeitvielfalt und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Dein neues Zuhause in Krefeld bietet dir genau diese Vorteile, damit du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 7. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 599.858 € (entspricht 4166 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47839 Krefeld.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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