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    Mehr als eine Wohnung - kernsaniertes Wohnen mit Dachterrasse und Raum für Ihre Maisonette-Idee

    75180 Pforzheim

    Preis:185.000 €
    €/m²:3136 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1970
    Mehr als eine Wohnung - kernsaniertes Wohnen mit Dachterrasse und Raum für Ihre Maisonette-Idee – 75180 Pforzheim – Bild 1 von 6
    Mehr als eine Wohnung - kernsaniertes Wohnen mit Dachterrasse und Raum für Ihre Maisonette-Idee – 75180 Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Pforzheim · Alle Immobilien in Pforzheim

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 07:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wohnen, wo die Nagold zum täglichen Begleiter wird:Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt bietet diese Wohnung eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Natur. Morgendliche Spaziergänge am Wasser, entspannte Stunden im Grünen oder eine Fahrradtour direkt vor der Haustür - hier beginnt Erholung unmittelbar im eigenen Wohnumfeld. Gleichzeitig bleiben die Angebote und Einrichtungen der Stadt Pforzheim gut erreichbar. Eine Lage für Menschen, die kurze Wege, ein gewachsenes Umfeld und Lebensqualität am Wasser miteinander verbinden möchten.Gute Anbindung für Alltag und Beruf:Die Hirsauer Straße ist unmittelbar an die B 463 angebunden. Die A8 mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist nach Kartenlage in ca. 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 300 Meter entfernt; die Buslinie 3 verbindet Dillweißenstein direkt mit der Pforzheimer Innenstadt und dem ZOB. Ergänzend liegt der Bahnhof Pforzheim-Weißenstein mit regionalen Bahnverbindungen in Richtung Pforzheim, Calw, Nagold und Horb nur etwa einen Kilometer entfernt

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 185.000 € (entspricht 3136 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 75180 Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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