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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

    10405 Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:5769 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 5
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg – 10405 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 12:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²5769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16308 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10405 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Berlins und begeistert mit seinem besonderen Mix aus historischer Architektur, charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Die bekannte Kastanienallee lädt mit ihren individuellen Boutiquen, modernen Bars, gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kulturbrauerei, eine ehemalige Brauerei, die heute als vielseitiges Kulturzentrum genutzt wird. Die charakteristischen roten Backsteingebäude beherbergen unter anderem ein Kino, verschiedene Freizeit- und Sportangebote, Geschäfte und Cafés. Darüber hinaus finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter ein beliebter Weihnachtsmarkt.Auch Naturliebhaber kommen in Prenzlauer Berg auf ihre Kosten. Der nahegelegene Mauerpark gehört zu den bekanntesten Grünanlagen des Viertels und ist insbesondere für seinen beliebten Flohmarkt bekannt. Im Sommer zieht das legendäre Open-Air-Karaoke an Sonntagen zahlreiche Besucher an und sorgt für eine besondere, lebendige Atmosphäre.Prenzlauer Berg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen und Start-ups haben sich hier angesiedelt und tragen zur dynamischen Entwicklung des Stadtteils bei.Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, vielfältiger Gastronomie und Kultur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur macht Prenzlauer Berg zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - mit weit über die Stadtgrenzen hinausreichender Bekanntheit.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 5769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10405 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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