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    4. Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee

    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee

    12559 Berlin

    Preis:289.000 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1986
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 2
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 3
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 4
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 5
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 6
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 7
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 8
    Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee – 12559 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche67 m²
    • Grundstücksfläche434 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15780 €

      Mietrendite (ROI)

      5.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Öffentliche Verkehrsmittel:Bus (169, N69): Raumbacher Str. - 400 m (fußläufig in ca. 4-5 Min.)Bus (169, 369, N69): Müggelheim/Dorf - 1800 m (zentrale Umsteigestelle Richtung Köpenick und in Richtung Gosen, Brandenburg)S-Bahn (S3): S-Bahnhof Köpenick - ca. 8,5 km (erreichbar mit dem Bus 169 in ca. 22 Min., direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt) Schulen & Bildung:Müggelheimer Grundschule - 1,3 kmFlatow-Oberschule (Köpenick, Eliteschule des Sports) - ca. 8,5 kmMerian-Oberschule (Integrierte Sekundarschule in Köpenick) - ca. 11 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Berlin 9,2 kmKindertagesstätten (Kitas):Kita Müggelbande - 2200 mKita-Grashüpferchen gGmbH - 1900 m Kindertagesstätte Müggelstern - 1700 mKita Alt-Müggelheim - 1800 mEinkaufen & Nahversorgung:Norma - 1800 mNetto Marken-Discount - 1800 mALDI Nord - 1900 mREWE (Allende-Center) - ca. 7,9 km (erweiterter Bedarf & Fachgeschäfte)Medizinische Versorgung:Allgemeinarztpraxis & Zahnarzt in Müggelheim Dorf - ca. 1800 mMüggelheim-Apotheke - ca.1800 mDRK Kliniken Berlin Köpenick - ca. 7,0 km (Krankenhaus der Regelversorgung für die Region)Freizeit, Erholung & Natur:Berliner Stadtforst & Naturschutzgebiet Krumme Laake / Pelzlaake - Direkt vor der Haustür (ideal zum Joggen, Wandern und Erholen im Grünen)Krumme Laake/Pelzlaake 1000 mSandstrand am kleinen Müggelsee 700 m Müggelberge & Müggelturm - ca. 4,5 km (beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen mit Panoramablick)Verkehrsanbindung (Auto):Landstraße L1001 (Müggelheimer Damm): ca. 1700 m (schnelle Verbindung quer durch den Forst direkt nach Köpenick)Bundesstraße B1 / B158 (über Köpenick/Mahlsdorf): ca. 14 kmAutobahnanschluss A10 (Berliner Ring - AS Erkner): ca. 15 km (ca. 18-20 Autominuten)Berliner Alexanderplatz (Zentrum): ca. 26 km (ca. 40-45 Autominuten)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wassernah & Waldidyll: Bungalow zwischen Krummer Laake und Kleiner Müggelsee

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      289.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 289.000 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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