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    Rund-um-sorglos-Paket in Top-Lage

    1259 Dresden

    Preis:165.000 €
    €/m²:2946 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Rund-um-sorglos-Paket in Top-Lage – 1259 Dresden – Bild 1 von 9
    Rund-um-sorglos-Paket in Top-Lage – 1259 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 04:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1998
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (111,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1998

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    562 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6744 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1259 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Großzschachwitz, einem begehrten Stadtteil im Südosten von Dresden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt angrenzend an grüne Flächen und idyllische Gartensparten. Groß- sowie Kleinzschachwitz überzeugen durch eine hohe Lebensqualität und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Grüner Baumbestand, die nahegelegenen Elbauen sowie eine sehr gute Infrastruktur prägen diesen beliebten Standort. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Dresden. Auch die Autobahn ist in nur etwa 10 Fahrminuten bequem erreichbar. Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Großstadtleben macht diesen Ort besonders attraktiv, sorgt für gute Vermietbarkeit, solide Mieteinnahmen und eine positive Wertentwicklung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 165.000 € (entspricht 2946 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1259 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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