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    4. Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen - Individuelle Planung trifft auf Qualität und Flexibilität

    Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen - Individuelle Planung trifft auf Qualität und Flexibilität

    Wuppertal

    Preis:445.900 €
    €/m²:3567 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen - Individuelle Planung trifft auf Qualität und Flexibilität – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen - Individuelle Planung trifft auf Qualität und Flexibilität – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis445.900 €
    • Preis pro m²3567 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42111 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, setzen wir Ihr Traumhaus dort gerne um. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice bei der Suche. Die Angaben basieren auf Verkäuferinformationen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 190.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Ein besonderer Vorteil des allkauf-Konzepts ist, dass die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen, nicht für das gesamte Objekt - was Ihnen schnell mehr als 20.000 EUR sparen kann. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um mehr zu erfahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 445.900 € (entspricht 3567 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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