Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen

Die Immobilie befindet sich in der Cosimastraße 6 im südwestlichen Erlanger Stadtteil Frauenaurach, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Straße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die exakte Verortung wird durch die kartografisch erfassten Koordinaten bestätigt (Breitengrad ca. 49.5699, Längengrad ca. 10.9599). Frauenaurach zählt zu den gefragten Wohnbereichen Erlangens und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Cosimastraße ist als Anliegerstraße ausgewiesen, verfügt auf beiden Seiten über Gehwege und eine ruhige Verkehrssituation, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Dienstleister. Auch mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, wodurch die Anbindung an das Erlanger Stadtzentrum und umliegende Ortsteile bequem möglich ist. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch eine altersgemischte Bewohnerstruktur mit überwiegend langfristigen Wohnverhältnissen aus, was auf eine stabile und gewachsene Nachbarschaft hinweist. Die Nähe zu umliegenden Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus bietet Frauenaurach durch seine Lage im Westen Erlangens eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Herzogenaurach, Nürnberg sowie zur Autobahn A3. Für Routenplanung und Anreise steht ein breites Angebot an Navigations- und Kartenservices zur Verfügung, die die Erreichbarkeit des Standorts bestätigen.