Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot!

    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot!

    Wittmund

    Preis:449.000 €
    €/m²:2738 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2003
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 2
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 3
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 4
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 5
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 6
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 7
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot! – Wittmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche887 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26409 Wittmund
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wittmunder Stadtteil Angelsburg - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wittmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wittmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur unweit entfernt. Die nahegelegene Nordseeküste sowie die beliebten Küstenorte Ostfrieslands laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Fahrradtouren, Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Jever, Wilhelmshaven und Esens bequem erreichbar. Angelsburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot!

      Inseriert am 17. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wittmund beträgt 449.000 € (entspricht 2738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wittmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden