Vermietetes 1-Zimmer-Studentenapartment mit herrlichem Ausblick direkt an der Dreisam

79102 Freiburg im Breisgau

Preis:130.000 €
€/m²:5909 €/m²
Fläche:22 m²
Zimmer:1
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 01:36

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche22
  • Zimmer1
  • Baujahr1985

Kosten

  • Kaufpreis130.000 €
  • Preis pro m²5909 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    373 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4476

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Oberau überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Freiburger Innenstadt sowie die Universität liegen nur wenige Minuten entfernt, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Radschnellweg verläuft unmittelbar über die Otto-Wels-Straße und bietet eine schnelle, bestens ausgebaute Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie hervorragend angebunden, nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie in die gesamte Region.Für Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Dreisam mit ihren weitläufigen Uferwiesen liegt direkt vor der Tür, und auch der Schlossberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Natur mitten in der Stadt.

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    Vermietetes 1-Zimmer-Studentenapartment mit herrlichem Ausblick direkt an der Dreisam

    Inseriert am 20. August 2026
    Immobilienscout24
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    130.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 130.000 € (entspricht 5909 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79102 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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