Elegantes Villenanwesen in unverbaubarer und ruhiger Waldrandlage von Erlangen
91056 Erlangen
Preis:1.290.000 €
€/m²:4607 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:9
Baujahr:1982
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 18:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche1059 m²
- Zimmer9
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²4607 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.501 €
Jährliche Mieteinnahmen
42012 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
-Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur für Familien und Berufspendler-Sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare Buslinie (ca. 2 min) und die Fahrradwege in die Innenstadt von Erlangen-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und medizinische Versorgung in Wohnortnähe
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.290.000 € (entspricht 4607 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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