Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Fürth-Poppenreuth
90765 Fürth
Preis:649.000 €
€/m²:4356 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:5
Baujahr:1948
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 15:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche354 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1948
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4356 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.661 €
Jährliche Mieteinnahmen
19932 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Fürther Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie die Metropolregion Nürnberg.Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertstabilität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 649.000 € (entspricht 4356 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90765 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1948.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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