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    4. Ein Stockwerk, viele Möglichkeiten

    Ein Stockwerk, viele Möglichkeiten

    12555 Berlin

    Preis:611.065 €
    €/m²:6111 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Ein Stockwerk, viele Möglichkeiten – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein Stockwerk, viele Möglichkeiten – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis611.065 €
    • Preis pro m²6111 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26232 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem Bauvorhaben einen urbanen Rahmen, ohne den Charakter des geplanten Zuhauses vorwegzunehmen. Auf dem 481 m² großen Grundstück entsteht die Möglichkeit, einen ebenerdigen Neubau mit einer Wohnfläche von 100,72 m² und einer auf den Alltag konzentrierten Raumstruktur zu verbinden. Der Ort steht dabei nicht nur für die Adresse, sondern für den größeren Lebenszusammenhang, in den du dein Zuhause einordnen möchtest.Das Grundstück bietet Raum für eine individuelle Planung, bei der die Besonderheiten eines Bungalows konsequent genutzt werden können: kurze Wege, eine durchgängige Wohnebene und eine unmittelbare Beziehung zwischen den Räumen. Wie Außenflächen, Zugänge und die genaue Anordnung des Hauses gestaltet werden, hängt von der konkreten technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung ab. So bleibt die Planung offen genug, um persönliche Prioritäten aufzunehmen, während die Grundstücksgröße einen nachvollziehbaren Rahmen vorgibt.Für dich bedeutet das vor allem: Du entscheidest nicht nur über Räume, sondern über deren Zusammenspiel. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und offene Gemeinschaftsbereiche können in Berlin zu einem Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen werden - vom gemeinsamen Alltag als Paar über das Familienleben bis zum Wohnen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf. Die endgültige Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung, den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 611.065 € (entspricht 6111 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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