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    4. Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe

    Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe

    1259 Dresden

    Preis:529.000 €
    €/m²:4165 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe – 1259 Dresden – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe – 1259 Dresden – Vorschaubild 1
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    Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe – 1259 Dresden – Vorschaubild 8
    Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe – 1259 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 12:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche138 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²4165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kleinzschachwitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Der Stadtteil verbindet dörflich-grünen Charme, Elbnähe und historisch gewachsene Villen zu einem besonderen Lebensgefühl. Gepflegte Häuser, alte Bäume und große Gärten schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten liegen nah, größere Zentren sind in Heidenau und Tolkewitz schnell erreichbar. Familien profitieren von Kitas und einer Grundschule, weiterführende Schulen sind gut angebunden. Die Elbwiesen, der Schlosspark Pillnitz sowie Rad- und Wanderwege bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Kleinzschachwitz zuverlässig mit der Innenstadt, die Elbfähre nach Pillnitz sorgt für eine charmante Flussquerung. Mit dem Auto sind die B172, B170 und die A17 schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisiertes Reihenhaus in grüner Lage und Elbnähe

      Inseriert am 3. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      529.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 529.000 € (entspricht 4165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1259 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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