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    4. Exklusiv sanierte Haushälfte mit separatem Studio und vielen Möglichkeiten in bester Lage

    Exklusiv sanierte Haushälfte mit separatem Studio und vielen Möglichkeiten in bester Lage

    Wolfsburg

    Preis:529.000 €
    €/m²:3306 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    Exklusiv sanierte Haushälfte mit separatem Studio und vielen Möglichkeiten in bester Lage – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Exklusiv sanierte Haushälfte mit separatem Studio und vielen Möglichkeiten in bester Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Exklusiv sanierte Haushälfte mit separatem Studio und vielen Möglichkeiten in bester Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 22:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche628 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²3306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.404 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28848 €

      Mietrendite (ROI)

      5.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohngebiet in Wolfsburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe laden Waldwege und kleine Teiche zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.Familien profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind jeweils in nur etwa 500 Metern erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet, sodass sich diese bequem und schnell mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Darüber hinaus befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie ein Bäcker im direkten Umfeld. Damit verbindet die Lage ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Nähe zu Natur, Bildung und urbaner Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 529.000 € (entspricht 3306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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