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    4. Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten

    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten

    22337 Hamburg

    Preis:1.349.000 €
    €/m²:7138 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1933
    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten – 22337 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten – 22337 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten – 22337 Hamburg – Vorschaubild 8
    Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten – 22337 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 02:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche511 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis1.349.000 €
    • Preis pro m²7138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, dem beliebten italienischen Restaurant IMORI und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!Die Immobilie wird leer geliefert, ist aber derzeit von den EigentümerInnen noch bewohnt. Deshalb enthalten die Abbildungen fiktive Möblierungsvorschläge mittels KI zur Verdeutlichung der Raumdimensionen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Kaffeemühle in Klein Borsteler Bestlage mit 3 Einheiten und romantischem Garten

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.349.000 € (entspricht 7138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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