Sonnige 3,5-Zimmer-ETW in DD-Leuben + Maisonette + gepflegtes Wohnhaus + zentrale Lage + vermietet + + +
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²2651 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
715 €
Jährliche Mieteinnahmen
8580 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1257 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
DRESDEN – LEUBEN+ Im Südosten von Dresden,+ ca. 10 km vom Zentrum entfernt+ Anbindung an den ÖVP über die S-Bahn S1 und S2, Buslinien 65, 88 und 89 sowie Straßenbahnlinie 2 und 6+ Elbe und Elbufer mit Fähranleger (Autofähre) zum Schloss Pillnitz fußläufig entfernt ~2 km + Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Umfeld+ Anbindung an Autobahn A17 mit Verbindung zur A4 ~6,5 km+ 2 Kiesgruben für Naherholung
Immobilienbewertung
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