Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt
Mönchengladbach
Preis:125.000 €
€/m²:2315 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 07:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²2315 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
472 €
Jährliche Mieteinnahmen
5664 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die Autobahnen A61 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.
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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt
Inseriert am 30. Mai 2026
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125.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 125.000 € (entspricht 2315 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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