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    Reihenendhaus

    Duisburg

    Preis:449.500 €
    €/m²:3188 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1980
    Reihenendhaus – Duisburg – Bild 1 von 9
    Reihenendhaus – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Reihenendhaus – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche251 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis449.500 €
    • Preis pro m²3188 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47228 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in attraktiver Lage im grünen Duisburger Stadtteil Bergheim, einer besonders bei Familien geschätzten Wohngegend. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.Der nahegelegene Töppersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren - hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden - ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab. Die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Duisburg, Essen und Düsseldorf sowie des gesamten Ruhrgebiets.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenendhaus

      Inseriert am 28. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      449.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 449.500 € (entspricht 3188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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