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    Zentral und dennoch ruhig? Gepflegte Endetagen-Wohnung an der Stadtgrenze Lurup

    22549 Hamburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:3891 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Zentral und dennoch ruhig? Gepflegte Endetagen-Wohnung an der Stadtgrenze Lurup – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zentral und dennoch ruhig? Gepflegte Endetagen-Wohnung an der Stadtgrenze Lurup – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zentral und dennoch ruhig? Gepflegte Endetagen-Wohnung an der Stadtgrenze Lurup – 22549 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3891 €/m²
    • Nebenkosten130 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      650 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7800 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lurup liegt im Westen von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Wohnstraße mit Ein-, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte- und Apotheke, Bank, verschiedene Restaurants und Geschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke und das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die BAB (A23 / A7) ist in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Mehrere Parks in der Nähe bieten vielseitige Möglichkeiten der Naherholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 179.000 € (entspricht 3891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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