gepflegtes Dreifamilienhaus im Herzen von Neu-Ulm/Pfuhl, gut vermietet, für Kapitalanleger
89233 Neu-Ulm
Preis:715.000 €
€/m²:3705 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:9
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 05:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis715.000 €
- Preis pro m²3705 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-20T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.495 €
Jährliche Mieteinnahmen
29940 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Neu-Ulm-Pfuhl verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung, einem lokalen Schulzentrum, Ärzten sowie schnellen Verkehrsanbindungen an die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte. Der bevölkerungsreiche Stadtteil wird zudem durch laufende Projekte wie den Bau eines neuen zentralen Stadtteilplatzes weiter aufgewertet.Der Stadtteil wird als ausgesprochen attraktives Wohngebiet angesehen und erfreut sich großer Beliebtheit bei allen Bevölkerungsgruppen.
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Inseriert am 26. August 2026
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715.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 715.000 € (entspricht 3705 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 89233 Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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