Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage

    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage

    Düsseldorf

    Preis:3.590.000 €
    €/m²:5934 €/m²
    Fläche:605 m²
    Zimmer:15
    Baujahr:1887
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche605 m²
    • Zimmer15
    • Etage0
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1887

    Kosten

    • Kaufpreis3.590.000 €
    • Preis pro m²5934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    8.167 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    98004 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    LAGE – BRILLER VILLENVIERTEL (WUPPERTAL-ELBERFELD)Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnlagen Wuppertals: im renommierten Briller Villenviertel in Wuppertal-Elberfeld. Das Viertel ist bekannt für seine eindrucksvolle historische Architektur, großzügige Grundstücke, alte Baumalleen sowie eine außergewöhnlich ruhige und diskrete Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie nicht „mittendrin“, sondern bewusst in einer gewachsenen Villenlage mit viel Privatsphäre und Stil.Das Briller Villenviertel zählt zu den größten zusammenhängenden Villengebieten Deutschlands und steht sinnbildlich für die Blütezeit der Gründerjahre, in der wohlhabende Unternehmer und angesehene Persönlichkeiten der Region diese außergewöhnliche Lage geprägt haben. Bis heute wirkt das Viertel wie ein grünes, elegantes Refugium oberhalb des urbanen Trubels, mit einem Straßenbild, das durch prachtvolle Fassaden, klassische Proportionen und eine besondere Ruhe überzeugt.Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit: Die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso hochwertige Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wer die Nähe zu Kultur, Shopping und urbanem Leben schätzt, profitiert hier von kurzen Wegen, ohne auf ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.Auch die Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ist ein klarer Standortvorteil. Über die Autobahnen A46 und A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Essen und Dortmund. Damit eignet sich die Lage nicht nur als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt, sondern auch ideal für Käufer, die eine repräsentative Immobilie suchen und beruflich im gesamten Ballungsraum flexibel bleiben möchten.Kurz gesagt: Eine Lage, die Eleganz, Privatsphäre und Alltag perfekt verbindet – mit dem besonderen Charakter, den nur ein echtes Villenviertel bieten kann.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 3.590.000 € (entspricht 5934 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 605 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1887.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden