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    4. Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer

    Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer

    45896 Gelsenkirchen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2551 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1913
    Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer – 45896 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
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    Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Ihr Zuhause mit Geschichte - stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche78 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2551 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15192 €

      Mietrendite (ROI)

      7.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zechenhaus befindet sich in der Dillbrinkstraße in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Das nahegelegene Zentrum von Gelsenkirchen-Buer ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Darüber hinaus besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind.Für Erholung im Grünen bietet sich insbesondere der nahegelegene Nordsternpark an, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr Zuhause mit Geschichte – stilvolles Zechenhaus in begehrter Lage von Buer

      Inseriert am 13. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 199.000 € (entspricht 2551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45896 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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