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    4. Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Rostock-Brinkmansdorf

    Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Rostock-Brinkmansdorf

    18055 Rostock

    Preis:695.000 €
    €/m²:4187 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1999
    Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Rostock-Brinkmansdorf – 18055 Rostock – Bild 1 von 9
    Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Rostock-Brinkmansdorf – 18055 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche801 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4187 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.343 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28116 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18055 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Brinckmansdorf, im Südosten der Hansestadt Rostock. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familiengerechte Wohnlage mit überwiegender Einfamilien- und Reihenhausbebauung aus.Gleichzeitig bietet sie durch das Gewerbegebiet an der Tessiner Straße eine hervorragende Anbindung an die Ostseeautobahn A19.Die attraktive Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Das Viertel ist vom Konzept einer gepflegten Gartenstadt geprägt. Viele Häuser verfügen über eigene Gärten und Grundstücke. Die Nähe zur idyllischen "Mecklenburger Schweiz" und der Wossidlopark direkt im Viertel bieten hohe Lebensqualität, viel Grünfläche und gute Spielmöglichkeiten für Kinder.Trotz der ruhigen Wohnlage finden sich im Stadtteil Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Kitas und Schulen. Durch die ausgebaute Tessiner Straße ist die Anbindung an die Rostocker Innenstadt (mit dem Auto oder ÖPNV) sehr gut.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rostock beträgt 695.000 € (entspricht 4187 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 18055 Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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