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    4. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter!

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter!

    Wolfsburg

    Preis:280.000 €
    €/m²:1429 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1970
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Bild 1 von 7
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Vorschaubild 3
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter! – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche886 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²1429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.668 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20016 €

      Mietrendite (ROI)

      7.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Sülfeld, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Sülfeld ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.Die Geräusche der nahe gelegenen Bahnschienen werden durch die Lärmschutzwand erheblich gemindert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch größere Städte in der Umgebung in kurzer Zeit, wodurch sich Beruf und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbinden lassen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter!

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      280.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 280.000 € (entspricht 1429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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