3-Familienhaus in sehr guter Lage
22589 Hamburg
Preis:750.000 €
€/m²:3378 €/m²
Fläche:222 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2001
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 19:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche510 m²
- Zimmerk.A.
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²3378 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.116 €
Jährliche Mieteinnahmen
49392 €
Mietrendite (ROI)
6.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22589 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30-iger Zone mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Edeka-Markt, einen Bio-Supermarkt, Lidl, zwei Bäckereien, eine Apotheke und einiges mehr vor. Weitere Geschäfte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, aber auch ein Kino u.v.m. bietet Ihnen das Blankeneser Dorf. Die große Shopping-Freude erwartet Sie in dem 3 km entfernten Elbe-Einkaufszentrum. Im Umkreis von ca. 1,5 km gibt es zahlreiche Schulen. Grün- und Auslaufflächen bieten Ihnen die umliegenden Parks oder der Elbstrand, zu dem Sie in ca. 5 Autominuten gelangen. Die S-Bahn-Station Iserbrook liegt wenige Fußminuten von hier entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Min.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 3378 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 222 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22589 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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