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    4. Traumhaftes Einfamilienhaus für große Familien auf parkähnlichem Grundstück mit extra Baugrundstück

    Traumhaftes Einfamilienhaus für große Familien auf parkähnlichem Grundstück mit extra Baugrundstück

    26125 Oldenburg

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:4800 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1934
    Traumhaftes Einfamilienhaus für große Familien auf parkähnlichem Grundstück mit extra Baugrundstück – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Einfamilienhaus für große Familien auf parkähnlichem Grundstück mit extra Baugrundstück – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 09:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche2334 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²4800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (108 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis03.03.2026 bis 02.03.2036

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.756 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33072 €

    Mietrendite (ROI)

    2.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26125 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Etzhorn, einer besonders bei Familien geschätzten Wohngegend im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in grüner Umgebung.Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte sowie regelmäßige Wochenmärkte in der Umgebung. Auch gastronomisch bietet Etzhorn und das nahegelegene Zentrum von Nadorst eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die zu entspannten Stunden außer Haus einladen.Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Umfeld sichergestellt. Ergänzend stehen weitere medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet Oldenburg zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine gute Anbindung an die Autobahnen A28 und A29, wodurch auch Pendler von einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah und zugleich stadtnah leben möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Traumhaftes Einfamilienhaus für große Familien auf parkähnlichem Grundstück mit extra Baugrundstück

    Inseriert am 8. Mai 2026
    Kleinanzeigen
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    1.200.000 €
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    Traumhaftes Einfamilienhaus für große Familien auf parkähnlichem Grundstück mit extra Baugrundstück

    Inseriert am 9. April 2026
    Immobilienscout24
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    1.200.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 1.200.000 € (entspricht 4800 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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