Vielseitiges Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von HH-Billstedt mit schönem Grundstück!
22117 Hamburg
Preis:695.000 €
€/m²:4088 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1932
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 22:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche688 m²
- Zimmer6
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4088 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.890 €
Jährliche Mieteinnahmen
34680 €
Mietrendite (ROI)
4.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22117 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
In einer ruhigen, grünen Straße von Hamburg-Billstedt gelegen, bietet das Umfeld eine angenehme Nachbarschaft, schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Parks und Naherholungsflächen liegen in bequemer Reichweite - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt im Grünen wohnen möchten.Die Hamburger Innenstadt und die Autobahn sind zügig erreichbar.
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Inseriert am 6. August 2026
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695.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 4088 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22117 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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