Traumhaftes Wohnen in Gerolfing
85049 Ingolstadt
Preis:470.000 €
€/m²:4608 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 21:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²4608 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.363 €
Jährliche Mieteinnahmen
16356 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85049 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Gerolfing der Stadt Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Bezirk, welcher vollen Anschluss an die städtische Infrastruktur bietet.Wichtiges in der Umgebung:- Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Metzger- Restaurants, Cafés- Ärzte, Apotheke- Banken, Post, Frisör- Schule und KindergartenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Traumhaftes Wohnen in Gerolfing
Inseriert am 3. August 2026
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470.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 470.000 € (entspricht 4608 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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