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    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in attraktiver Lage

    21077 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3110 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in attraktiver Lage – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 12:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche479 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3110 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.857 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22284 €

      Mietrendite (ROI)

      5.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Quartier im Stadtteil Eißendorf überzeugt durch seine grüne, ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben.Die Immobilie liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, der dem Gebiet seinen charaktervollen Charme verleiht. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur sind dank der nahegelegenen Grünanlagen und Parkanlagen jederzeit möglich.Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Haltestellen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem und zügig. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A1 und A7, die eine rasche Verbindung in alle Teile der Metropolregion Hamburg ermöglichen.Kurz gesagt: Hier vereinigt sich das Beste aus beiden Welten; stadtnahes Wohnen mit dem Komfort und der Ruhe eines grünen, familienfreundlichen Wohnviertels.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in attraktiver Lage

      Inseriert am 14. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 3110 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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