Immobilien-Richter: Exklusiv wohnen zwischen Stadtleben und Parkidylle
40217 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Baujahr1959
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²3988 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis12.01.2018 bis 11.01.2028
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.381 €
Jährliche Mieteinnahmen
16572 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40217 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint.Die wunderschön geschnittene, frisch renovierte Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten und äußerst gepflegten Hauses, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet …
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Inseratshistorie
Seit 16. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 399.000 € → 339.000 € (-15 %)
- 22. Juli 2026Private Immobilienangebote339.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 339.000 € (entspricht 3988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40217 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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