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    4. Stuttgart-Sillenbuch | Voll möbliertes Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigem Renditepotenzial

    Stuttgart-Sillenbuch | Voll möbliertes Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigem Renditepotenzial

    70619 Stuttgart

    Preis:975.000 €
    €/m²:4665 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1816
    Stuttgart-Sillenbuch | Voll möbliertes Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigem Renditepotenzial – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stuttgart-Sillenbuch | Voll möbliertes Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigem Renditepotenzial – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Stuttgart-Sillenbuch | Voll möbliertes Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigem Renditepotenzial – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 03:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche209 m²
    • Grundstücksfläche504 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1816

    Kosten

    • Kaufpreis975.000 €
    • Preis pro m²4665 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.328 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch - einem Stadtteil, der besonders für seine grüne Umgebung, seine hohe Wohnqualität und die angenehme Nachbarschaft geschätzt wird. Hier wohnen Sie nicht mitten im Trubel, sondern in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Privatsphäre, kurzen Wegen und direkter Nähe zur Natur.Spaziergänge, Sport oder Erholung im Freien beginnen praktisch vor der Haustür: Die angrenzenden Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Wege bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen, aber ruhig leben möchten.Gleichzeitig bleibt die Anbindung stark: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Auch für Pendler ist die Lage interessant: Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der Flughafen sowie die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden. Damit verbindet dieses Objekt genau das, was in Stuttgart besonders gesucht ist: ruhiges Wohnen im Grünen, eine bevorzugte Adresse und dennoch kurze Wege in die Stadt.

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      975.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 975.000 € (entspricht 4665 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70619 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1816.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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