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    4. Familienfreundliches Traumhaus in Neugraben-Fischbek

    Familienfreundliches Traumhaus in Neugraben-Fischbek

    21149 Hamburg

    Preis:567.842 €
    €/m²:3971 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Traumhaus in Neugraben-Fischbek – 21149 Hamburg – Bild 1 von 7
    Familienfreundliches Traumhaus in Neugraben-Fischbek – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Traumhaus in Neugraben-Fischbek – 21149 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche876 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis567.842 €
    • Preis pro m²3971 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28992 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung:Die familienfreundliche Wohnlage in Neugraben-Fischbek bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangeboten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 10 Minuten entfernt, der S-Bahnhof ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte:Hamburg liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und ist somit problemlos erreichbar. Anbindung an Autobahnen:Die nahgelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 567.842 € (entspricht 3971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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