Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. 🏡 DHH in München-Feldmoching: U-Bahn nah & modern wohnen 🤍

    🏡 DHH in München-Feldmoching: U-Bahn nah & modern wohnen 🤍

    München

    Preis:933.355 €
    €/m²:6573 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    🏡 DHH in München-Feldmoching: U-Bahn nah & modern wohnen 🤍 – München – Bild 1 von 3
    🏡 DHH in München-Feldmoching: U-Bahn nah & modern wohnen 🤍 – München – Vorschaubild 1
    🏡 DHH in München-Feldmoching: U-Bahn nah & modern wohnen 🤍 – München – Vorschaubild 2
    🏡 DHH in München-Feldmoching: U-Bahn nah & modern wohnen 🤍 – München – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 03:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche387 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis933.355 €
    • Preis pro m²6573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80937 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Feldmoching - Wohnen mit Dorfcharakter im Münchner NordenFeldmoching liegt im Nordwesten Münchens und bildet zusammen mit Hasenbergl den 24. Stadtbezirk. Der Stadtteil besticht durch eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Anbindung. Rund um den historischen Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul prägen alte Bauernhöfe, traditionelle Gaststätten sowie ausgedehnte Felder das Bild. Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, gewachsene Siedlungen sowie hochwertige Neubauprojekte wie das Lerchenauer Feld prägen das vielfältige Wohnangebot.Infrastruktur & NahversorgungFeldmoching bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum Mira in Nordhaide sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Der Bahnhof München-Feldmoching ist ein wichtiger Umsteigeknoten im MVV: U2, S1 (Direktverbindung zum Flughafen) sowie Regionalzüge treffen hier zusammen. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die A99 sowie die B304 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.Familien & BildungFeldmoching ist ein besonders familienfreundlicher Standort. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Lerchenauer Straße sind vor Ort. Mit dem 2020 eröffneten Gymnasium München-Feldmoching gibt es auch eine moderne weiterführende Schule direkt im Stadtteil. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.Natur & FreizeitEin herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Naturlage. Mit der Dreiseenplatte - Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See - verfügt der Stadtteil über eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl, ausgedehnte Wiesen sowie die Regattaanlage Oberschleißheim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.FazitMünchen-Feldmoching vereint dörflichen Charme, hochwertige Wohnqualität und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit Seen, Grünflächen und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 933.355 € (entspricht 6573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden