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    4. Ruhige Lage. Sofort frei! Niedriges Hausgeld. 3 Zimmer, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil

    Ruhige Lage. Sofort frei! Niedriges Hausgeld. 3 Zimmer, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil

    Stuttgart

    Preis:233.000 €
    €/m²:4161 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1939
    Ruhige Lage. Sofort frei! Niedriges Hausgeld. 3 Zimmer, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Ruhige Lage. Sofort frei! Niedriges Hausgeld. 3 Zimmer, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 02:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis233.000 €
    • Preis pro m²4161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    905 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10860 €

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70188 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung in 70188 Stuttgart-Ost liegt in einer gewachsenen, urbanen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen. Das Umfeld wirkt lebendig, bleibt im Alltag aber ruhig und entspannt, ideal für alle, die Stadtnähe mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.Direkt in der Umgebung bieten kleine Parks und Spielplätze Raum für eine kurze Auszeit im Grünen. Für den Feierabend liegen Gastronomie und Treffpunkte nah, ebenso sind kulturelle Ziele schnell erreichbar.Die Nahversorgung ist überzeugend und alltagstauglich: Supermärkte wie Norma, REWE City und Aldi Süd liegen in der Nähe, dazu kommen Bäcker wie Stuggikruste für den schnellen Einkauf am Morgen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist ein dm gut erreichbar, ebenso eine Postbank Filiale. Auch medizinisch ist die Lage sehr gut aufgestellt, mit dem Ärztezentrum Ostend 90, mehreren Arztpraxen sowie Apotheken wie der Rossberg-Apotheke in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Busse halten an der Wunnensteinstraße, zudem sind die Stationen Ostendplatz und Ostheim Leo-Vetter-Bad schnell erreicht. So kommen Sie zügig in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.Mit dem Auto ist die überregionale Anbindung ebenfalls praktisch, größere Straßenachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für längere Wege ist der Flughafen Stuttgart je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar.Ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die Bewegung in den Alltag integrieren möchten: Fitnessangebote wie das East Side Gym liegen in der Nähe, ebenso Sportmöglichkeiten im Quartier. Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus Stadtleben, Entspannung, Versorgung und Mobilität.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 233.000 € (entspricht 4161 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1939.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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