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    4. Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie

    Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie

    22043 Hamburg

    Preis:1.249.000 €
    €/m²:6438 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2000
    Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie – 22043 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie – 22043 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 09:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche651 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.249.000 €
    • Preis pro m²6438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28512 €

      Mietrendite (ROI)

      2.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in Marienthal und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Direkt angrenzend befindet sich das Wandsbeker Gehölz.Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen, gärtnerisch gestalteten Grundstücken mit stilvollen Villen und Einfamilienhäusern.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Bushaltestelle "Bovestraße", die U-Bahn-Station "Wandsbeker Markt" sowie die zukünftige S-Bahn-Linie S4 sind in ca. 12 Gehminuten erreichbar.Die Autobahnen A1 und A24 erreicht man in etwa 5 Minuten über den Horner Kreisel.Namhafte Schulen, Kitas, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wandsbeker Gehölz und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz sucht eine neue Familie

      Inseriert am 13. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.249.000 € (entspricht 6438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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