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    4. Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark

    Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark

    10589 Berlin

    Preis:595.000 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark – 10589 Berlin – Bild 1 von 9
    Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark – 10589 Berlin – Vorschaubild 1
    Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark – 10589 Berlin – Vorschaubild 2
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    Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark – 10589 Berlin – Vorschaubild 8
    Gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark – 10589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 20:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.128 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Charlottenburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbane Lebensqualität mit historischem Flair und hoher Wohnkultur. Der Bezirk zeichnet sich durch seine elegante Mischung aus repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnstraßen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen kulturellen Angeboten aus.Die Umgebung rund um das Charlottenburger Schloss bietet eine besondere Wohnqualität. Der weitläufige Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen in der näheren Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich auch die übrigen Stadtteile Berlins bequem erreichen.Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, historischem Umfeld und bester städtischer Infrastruktur macht Charlottenburg zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 595.000 € (entspricht 5667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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