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    4. Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen

    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen

    Erlangen

    Preis:263.000 €
    €/m²:3023 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Bild 1 von 9
    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Vorschaubild 1
    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Vorschaubild 2
    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Vorschaubild 3
    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Vorschaubild 4
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    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Vorschaubild 8
    Vermietete 4 Zi Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Erlangen – Erlangen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 16:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage8
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis263.000 €
    • Preis pro m²3023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      983 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11796 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Erlangen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten aus.Die Erlanger Innenstadt, die Friedrich-Alexander-Universität sowie zahlreiche Unternehmen - darunter Siemens - sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 gewährleistet zudem eine hervorragende Verbindung nach Nürnberg, Fürth und in die gesamte Metropolregion.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 263.000 € (entspricht 3023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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