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    4. Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

    Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

    Stuttgart

    Preis:375.000 €
    €/m²:4573 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 12:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17064 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bereich Österfeld des Stuttgarter Stadtbezirks Vaihingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Österfeld sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Flughafen. Auch die A8 und A81 sind über das nahegelegene Autobahnkreuz Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

      Inseriert am 4. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      375.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 375.000 € (entspricht 4573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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