*2-Zi.-Whg. bezugsfertig - Hohenfelde / Uhlenhorst*
22087 Hamburg
Preis:468.000 €
€/m²:7800 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 08:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis468.000 €
- Preis pro m²7800 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
943 €
Jährliche Mieteinnahmen
11316 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22087 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hohenfelde, direkt an der Schnittstelle zur Uhlenhorst und nahe der Mundsburger Brücke.Die Außenalster ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nähere Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf.Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien direkt an der Mundsburger Brücke bieten schnelle Verbindungen. Zudem sind die Stationen Uhlandstraße und Mundsburg der U-Bahn-Linie U3 jeweils zügig zu Fuß erreicht, was eine weitere unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt garantiert.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 468.000 € (entspricht 7800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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