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    4. Wohnen im historischen Ambiente mit eigenen Garten

    Wohnen im historischen Ambiente mit eigenen Garten

    14469 Potsdam

    Preis:1.298.000 €
    €/m²:7016 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1873
    Wohnen im historischen Ambiente mit eigenen Garten – 14469 Potsdam – Bild 1 von 9
    Wohnen im historischen Ambiente mit eigenen Garten – 14469 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche307 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1873

    Kosten

    • Kaufpreis1.298.000 €
    • Preis pro m²7016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    7.851 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    94212 €

    Mietrendite (ROI)

    7.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14469 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Lage in der Jägervorstadt ist äußerst familienfreundlich und ermöglicht ein komfortables Leben. Unmittelbar an die Wohnanlage schließt sich der Voltairepark (Voltairestraße) mit seinem historischen Baumbestand an, der Eingang zum Park Sanssouci mit seinen Sehenswürdigkeiten ist 350 Meter entfernt.Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt nur ca. 900 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell erledigen können. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten Kita/Hort und der Grundschule im Bornstedter Feld in ca. 450 Meter Entfernung.In nur ca. 450 Meter erreichen Sie die Haltestelle Ruinenbergstraße für Busverbindungen, die Tramhaltestelle Campus Fachhochschule (Linie 92 und 96) ist ca. 800 Meter entfernt, was die Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Potsdam bequem gestaltet.Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nördlichen Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, machen die grüne Potsdamer Jägervorstadt mit ihren herrlich sanierten historischen Bauten zu einem sehr attraktiven Wohnquartier.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Wohnen mit historischen Ambiente, Terrasse und Garten

    Inseriert am 13. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.298.500 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.298.000 € (entspricht 7016 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14469 Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1873.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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