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    4. Stilvolles Design trifft auf eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Cityappartement Uhlenhorst

    Stilvolles Design trifft auf eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Cityappartement Uhlenhorst

    22085 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:9800 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Stilvolles Design trifft auf eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Cityappartement Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolles Design trifft auf eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Cityappartement Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvolles Design trifft auf eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Cityappartement Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²9800 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.158 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13896 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Uhlenhorst zählt seit Generationen zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von prachtvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen, altem Baumbestand und den charakteristischen Alsterkanälen verbindet dieser Stadtteil hanseatische Eleganz mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster und zum idyllischen Hofwegkanal verleiht dem Quartier einen ganz besonderen Charme und macht es zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt.Rund um den Hofweg und die Papenhuder Straße schlägt das Herz der Uhlenhorst. Hier erwartet Sie eine hervorragende Auswahl an beliebten Cafés, stilvollen Restaurants, Weinbars, Feinkostgeschäften und individuellen Boutiquen. Ob ein Frühstück im Literaturhauscafé an der Außenalster, ein Kaffee im Goldherz oder ein Abendessen in einem der zahlreichen gehobenen Restaurants - das vielfältige gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den besonderen Lifestyle dieses Quartiers.Die Außenalster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der berühmte Alsterrundweg zählt zu den schönsten Lauf- und Spazierstrecken Deutschlands und lädt zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder einer Auszeit am Wasser ein. Segelvereine, Ruderclubs sowie Bootsverleihe prägen das Bild dieser einzigartigen Wasserlandschaft und bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch die malerischen Kanäle der Uhlenhorst eignen sich hervorragend für Kajak- und SUP-Touren und machen das Leben am Wasser zu einem besonderen Erlebnis.Kulturell bietet die Uhlenhorst ebenfalls ein anspruchsvolles Umfeld. Das renommierte Ernst Deutsch Theater, das Literaturhaus Hamburg sowie zahlreiche Galerien und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Stadtteilleben und unterstreichen den gehobenen Charakter des Quartiers. Das alljährliche Uhlenfest entlang des Hofwegs und der Papenhuder Straße ist weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt und spiegelt die lebendige Nachbarschaft und das besondere Lebensgefühl der Uhlenhorst wider.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ergänzt das umfangreiche Angebot mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Mundsburg und Uhlandstraße gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur HafenCity, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten - ein weiterer Grund, weshalb die Uhlenhorst zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Hamburgs zählt.Die Kombination aus exklusiver Alsterlage, urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlichem Freizeitwert macht die Uhlenhorst zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs - ein Stadtteil, der seinen Bewohnern täglich ein Lebensgefühl bietet, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

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      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      539.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 9800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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