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    4. Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage

    Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage

    Mönchengladbach

    Preis:430.999 €
    €/m²:3653 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage – Mönchengladbach – Bild 1 von 4
    Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis430.999 €
    • Preis pro m²3653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht.Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an.Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt.Optimale Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen.Warum unser Eigenheim?1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt.2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet.3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.Interessiert?Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!Das Grundstück erstreckt sich über 300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage

      Inseriert am 25. Februar 2026
      privateimmoangebote
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      430.999 €
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      Tolle Doppelhaushälfte in Rheydt, Energie, Design und Lage bei allkauf keine Frage

      Inseriert am 6. Oktober 2024
      kleinanzeigen
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      439.999 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 430.999 € (entspricht 3653 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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