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    4. Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik

    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik

    Wiesbaden

    Preis:749.000 €
    €/m²:5130 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Exklusives Gartenhofhaus mit Garten, 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Energietechnik – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 08:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche298 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²5130 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.143 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Naurod. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Metropolregion Rhein-Main auf ideale Weise.Naurod gilt mit seinen rund 4.400 Einwohnern als einer der attraktivsten und grünsten Stadtteile Wiesbadens. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B455 sowie die nur ca. 2 Kilometer entfernte Anschlussstelle Niedernhausen der A3 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld.Wer die Ruhe des Taunus schätzt und gleichzeitig die kurzen Wege in die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie in die Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main nutzen möchte, findet in Naurod einen idealen Lebensmittelpunkt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 749.000 € (entspricht 5130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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