IMMORath.de - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Freiburg

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:319.000 €
€/m²:4761 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 11:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche67
  • Zimmer2
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²4761 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    960 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11520

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in Freiburg im Breisgau im Stadtteil Haslach-Gartenstad und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege, die den Alltag komfortabel gestalten. Für den täglichen Bedarf liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einen gutsortierten Supermarkt erreichen Sie in ca. 650 m, sodass sich Besorgungen praktisch auch zu Fuß erledigen lassen. Die nächste Apotheke findet sich in etwa 850 m Entfernung und eine Hausarztpraxis ist ca. 1 km zu erreichen.Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind direkt vor der Haustür gelegen und sichern eine schnelle Anbindung für Pendler sowie eine flexible Mobilität ganz ohne Auto. Die Autobahnauffahrt zur A 5 ist ebenfalls zügig in ca. 7,7 km erreichbar. Das attraktive und lebendige Stadtzentrum von Freiburg liegt mit etwa 2,6 km Entfernung ganz nah und hält vielfältige kulturelle Angebote bereit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 319.000 € (entspricht 4761 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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