Haus-im-Haus-Konzept: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten. Kernsaniert 2012!
Wuppertal
Preis:190.000 €
€/m²:3585 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 11:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis190.000 €
- Preis pro m²3585 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
432 €
Jährliche Mieteinnahmen
5184 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42399 Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene L419 sowie die A46 erreichen Sie das Wuppertaler Stadtzentrum, Düsseldorf und das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Auch die ÖPNV-Anbindung ist gut - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege entlang der Wupper sowie das Naherholungsgebiet und der Beyenburger Stausee laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. So vereint dieser Standort urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 190.000 € (entspricht 3585 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wuppertal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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