Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten

    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten

    80805 München

    Preis:495.000 €
    €/m²:8534 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Bild 1 von 9
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 1
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 2
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 3
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 4
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 5
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 6
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 7
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 8
    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten – 80805 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 01:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage13
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²8534 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80805 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens im beliebten Stadtteil Schwabing, unmittelbar am Englischen Garten. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlichem Freizeitwert macht diesen Standort seit Jahrzehnten zu einer der wertstabilsten und begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Nordfriedhof (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und sichert schnelle Wege in die Innenstadt sowie in den Münchner Norden. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings. Rund um die Osterwaldstraße ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte, Restaurants und Ärzte liegen in direkter Umgebung.Der nur wenige Schritte entfernte Englische Garten bietet grenzenlose Erholung. Beliebte Hotspots wie das Seehaus, die Hirschau, der Chinesische Turm oder der Aumeister befinden sich in direkter Nachbarschaft.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 8534 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80805 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...