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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Haunstetten

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Haunstetten

    Augsburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4041 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Haunstetten – Augsburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Augsburg-Haunstetten – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 02:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4041 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      881 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10572 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86179 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Haunstetten - einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Augsburger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B17 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung München, Landsberg oder Donauwörth.Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und bester Alltagstauglichkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 299.000 € (entspricht 4041 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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