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    4. Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick

    12459 Berlin

    Preis:179.400 €
    €/m²:6186 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick – 12459 Berlin – Bild 1 von 5
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick – 12459 Berlin – Vorschaubild 1
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    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick – 12459 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 12:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis179.400 €
    • Preis pro m²6186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      592 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12459 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Spree, die ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet.Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Wasser und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 10. August 2026
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      Inseriert am 26. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 179.400 € (entspricht 6186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12459 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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