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    Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Wohnung mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering

    81825 München

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:8934 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2014
    Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Wohnung mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering – 81825 München – Bild 1 von 9
    Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Wohnung mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 18:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²8934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.443 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29316 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen sowie einer Parkanlage in direkter Nähe, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl die Tram als auch die U-Bahnlinien U2 und U5 befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A8, A94 und A99 sind sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland zügig erreichbar.Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

      Gleiche Immobilie

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      Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Wohnung mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 10. Juli 2026
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      RARITÄT: Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Wohnung mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering

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      Inseriert am 17. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.090.000 € (entspricht 8934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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