18 Fach! 5,40% Renditeträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage!

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt strategisch ideal an der Grenze von Marzahn zu Lichtenberg, in einem aufstrebenden und familienfreundlichen Viertel in Marzahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe, Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.Die direkte Lage der Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie unterschiedliche Einkaufsgeschäfte, die Ihren Einkauf schnell und einfach gestaltet. Für Familien sind Kitas und Schulen in der Umgebung vorhanden, was kurze Wege und eine bequeme Betreuung der Kinder ermöglicht.Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so sind verschiedene Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien, die Ihnen eine flexible und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Des Weiteren gibt es die S-Bahn-Station Friedrichsfelde Ost und S Springpfuhl in der Nähe, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz von Berlin bieten. Der S-Bahn-Ring, der das Herzstück des S-Bahn-Netzes bildet, ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch haben Sie Zugang zu zahlreichen Verbindungen in alle Richtungen der Stadt, wodurch der Alexanderplatz in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Über die B1 erreichen Sie den Autobahnring in ca. 15 Minuten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Tierpark Berlin, der sich in unmittelbarer Umgebung befindet.Das Viertel Marzahn ist geprägt von viel Grün und bietet eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, darunter der Graffunder-Park und der attraktive Erholungspark Marzahn. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Tierpark Berlin, der sich in unmittelbarer Umgebung befindet.Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie gut an das Straßennetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.Wertsteigerungen durch die fortschreitende Quartiersentwicklung besonders geeignet ist.